Оценка квартир в Набережных Челнах
Независимая оценка квартир: когда она необходима
Определение рыночной стоимости квартиры - востребованная услуга, которая требуется при совершении различных операций с недвижимостью. Чаще всего оценка нужна при купле-продаже жилья. Процесс подготовки отчета об оценочной стоимости регулируется законодательством. По результатам проведенной работы клиент получает официальный документ, который принимается банковскими и государственными учреждениями, нотариусами. Оценить можно как новостройки, так и объекты вторичного рынка недвижимости.
Ситуации, требующие проведения оценки квартиры
Существует ряд случаев, когда не обойтись без профессиональной оценки стоимости жилья:
- Оформление ипотечного кредита. Банки обязательно требуют оценку залоговой недвижимости, чтобы иметь представление о реальной рыночной цене объекта.
- Обменные операции с квартирами. Оценка позволяет участникам сделки убедиться в равноценности обмена и избежать финансовых потерь.
- Нотариальное оформление наследства на жилье.
- Составление брачных контрактов или судебное разбирательство при разделе имущества супругов.
- Страхование недвижимости. Оценка нужна для определения страховой суммы.
- Внесение квартиры в качестве уставного капитала при регистрации ООО.
- Оценка для продажи квартиры. Позволяет установить рыночную цену объекта.
Закажите оценку квартиры в компании "Барс-Консалтинг"
Если вам нужна независимая оценка квартиры в Набережных Челнах - обращайтесь к нам, в "Барс-Консалтинг". Удобный дистанционный формат работы избавит вас от необходимости посещать офис. Вы можете оставить заявку, получить консультацию и оплатить услуги онлайн. Готовый отчет об оценке отправим вам как в бумажном, так и в электронном виде.
Как заказать оценку квартиры или получить консультацию?
Осуществить запрос специалистам нашей компании на выполнение услуг можно:
- по номеру телефона в Набережных Челнах: ;
- написав нам на электронную почту: 2971607@bars-ocenka.ru;
- через обратную связь на сайте, после чего мы сами свяжемся с вами и проконсультируем по всем интересующим вопросам.
Оплатить оценку стоимости квартиры Вы можете как наличными, так и онлайн. Результат мы можем отправить в электронном виде. Постоянные клиенты компании могут рассчитывать на получение персональных условий при оценке недвижимости: дополнительных скидок, бесплатной доставки по Набережным Челнам.
Наши лицензии и свидетельства
Частые вопросы и ответы
Оценка квартиры осуществляется специалистами-оценщиками, которые получили образование в области оценочной деятельности, имеют страховку ответственности и состоят в саморегулируемой организации оценщиков.
На оценку квартиры влияют такие факторы, как местоположение объекта, качество ремонта и технические данные.
Оценка недвижимости состоит из нескольких этапов: осмотр объекта, района, здания, внутреннего состояния жилплощади. После этого ее сравнивают с аналогичной на рынке недвижимости. Определяют рентабельность. Когда все критерии оценены, эти данные сводятся в официальном отчете:
- Данные оценочной компании;
- Паспортные данные заказчика оценки;
- Подробная информация об объекте недвижимости;
- Анализ рынка недвижимости, сравнительные данные;
- Рыночная стоимость;
- Ликвидационная стоимость;
- Дата анализа.
Наш сотрудник (фотограф) договаривается с вами об удобном для вас времени для осмотра квартиры. При осмотре делаются детальные фотографии всех помещений.
Отчет об оценке жилой недвижимости предоставляется банку для установления ликвидности залоговой недвижимости. При заключении договора кредитования на большую сумму денег недвижимое имущество выступает гарантом возврата долга. Недвижимое имущество остается собственностью банка до полного погашения долга. В случае неисполнения кредитных обязательств банк может реализовать недвижимость в счет закрытия долга.
Отчет об оценке стоимости недвижимости — это документ, составленный независимой оценочной компанией в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», который содержит информацию о рыночной стоимости объекта недвижимости.
Фотографии должны быть цветные и качественные, в горизонтальном разрешении и сделаны в светлое время суток.
На фото должны быть запечатлены следующие объекты:
- Адресная табличка;
- Общий вид дома (фасад);
- Прилегающая территория (двор);
- Вход в подъезд;
- Подъезд (лестничная клетка, лифт, мусоропровод (при наличии), лестничный пролет);
- Входная дверь;
- Фото всех помещений и комнат в квартире (коридор, кухня, комнаты, кладовые, лоджия/балкон);
- Вид из окон.
Образцы и примеры отчетов
Этапы получения оценки
осмотра
